Ao financiar um imóvel ou carro, você quase sempre precisa escolher entre dois sistemas: Tabela Price e SAC. A decisão muda o valor das parcelas e quanto você paga de juros no total. Veja as diferenças — e compare os dois na calculadora de financiamento.
Como funciona a Tabela Price
Na Price, a parcela é fixa do início ao fim. No começo, a maior parte da parcela é juros e você amortiza pouco; com o tempo isso se inverte. A vantagem é a previsibilidade: a prestação não muda, o que facilita o orçamento.
Como funciona o SAC
No SAC, a amortização é constante e os juros incidem sobre um saldo que cai mais rápido. Por isso a primeira parcela é a mais alta e as prestações vão diminuindo mês a mês. No total, você paga menos juros.
Qual paga menos juros
O SAC. Veja o mesmo financiamento de R$ 100.000 a 1% ao mês por 100 meses nos dois sistemas:
| Comparação | Tabela Price | SAC |
|---|---|---|
| 1ª parcela | R$ 1.586,57 | R$ 2.000,00 |
| Última parcela | R$ 1.586,57 | R$ 1.010,00 |
| Total de juros | R$ 58.657 | R$ 50.500 |
| Total pago | R$ 158.657 | R$ 150.500 |
O SAC economiza cerca de R$ 8.157 em juros neste exemplo. Em compensação, exige parcelas iniciais maiores — a primeira do SAC é ~26% mais alta que a da Price.
Então qual escolher?
- SAC se você aguenta parcelas iniciais mais altas e quer pagar menos juros;
- Price se prefere prestações fixas e previsíveis, mesmo pagando um pouco mais no total.
Simule os dois
Coloque os números na calculadora de financiamento e veja lado a lado as parcelas, o total de juros e a tabela de amortização. Para entender o efeito dos juros, veja também a calculadora de juros compostos.